Wyznaczenie rynkowej wartości domu czy mieszkania to złożona sprawa, jaka obejmuje wiele różnych czynników. Wykonana w odpowiedni sposób wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać zalety samego obiektu, jak i jego otoczenie oraz ogólną sytuację na lokalnym rynku nieruchomości. Stan techniczny budynku jest jednym z podstawowych aspektów przy szacowaniu wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje konstrukcję, sprawdza jakość i wiek ścian, fundamentów, stropów oraz dachu.
Zwraca uwagę na wszelkie zawilgocenia, pęknięcia czy inne uszkodzenia. Dobry fachowiec sprawdzi także instalacje wodnokanalizacyjne, elektryczne, grzewcze i gazowe, oceniając ich stan, wiek czy zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Szczególną uwagę poświęca się również oknom, drzwiom, podłogom i ogólnie wykończeniu. Szczegóły te wpływają na ostateczną wycena obiektu. Powierzchnia i układ funkcjonalny to kolejne istotne parametry. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko metraż całkowity, ale też sprawdza rozplanowanie pomieszczeń, ich proporcje oraz praktyczność.
Duże znaczenie ma także liczba łazienek, układ okien w pokojach, obecność dodatkowych pomieszczeń jak garderoba czy spiżarnia. Działka, na jakiej stoi dom, również stanowi ważny składnik jego wartości. Bierze się pod uwagę jej wielkość, kształt, nasłonecznienie, zagospodarowanie oraz zagospodarowanie powierzchni. Ważny też będzie stan prawny gruntu, zapisy w miejscowym planie zagospodarowania czy ewentualne ograniczenia i służebności.
+Tekst Sponsorowany+